央行理監事會議無進一步利空,營建股成資金避風港樂迎年中除權息行情

央行理監事會議無進一步利空,營建股成資金避風港樂迎年中除權息行情

 

 

川普對等關稅嚇壞台股,營建股成資金避風港

 

圖:本週市場強弱勢類股

資料來源:玉山證券數位投顧(2025/03/27
備註:圖表僅對市場資訊整合,非為推薦買進,熱門股波動大須留意操作風險

 

隨著川普打算在42日課徵對等關稅,全球股市再次出現震盪,而台灣也因為對美國的貿易出超金額較大,股價走勢明顯受壓抑。而雖然上週前半段軍工股在增加國防GDP等題材挹注下一度走高,但後續股價受到大盤拉回留下長上引線,盤面資金也前往有高殖利率的營建股避險,整體台股行情表現疲弱

 

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央行理監事會議無進一步利空,營建股樂迎年中除權息行情

 

圖:營建概念股一覽

產業/產品

公司(代號)

收盤價
(
)

24 EPS

25 EPS(F)

營建

冠德
(2520)

57.3

10.02

5

營建

宏普
(2536)

32.2

0.61

4

營建

興富發
(2542)

45.8

3.04
5.19

營建

達麗
(6177)

51.1

5.01

5.27

營建

長虹
(5534)

106

7.85

8.34

營建

基泰
(2538)

14.95

0.57

0.09

營建

日勝生

(2547)

14.25

-0.08

-0.18

營建

京城

(2524)

62.7

7.67

2.42

營建

華固

(2548)

119.5

4.57
8.96

營建

國建

(2501)

22.95

1.36

2.03

營建

遠雄

(5522)

72.1

4.32

6.08

營建

皇普

(2528)

43.2

3.26

7.6

資料來源:Cmoney  整理:玉山證券數位投顧(2025/3/27
備註:數據來源為Cmoney法人平均預估值,相關概念股及產品為市場資訊整理,因產業變動速度快,資料僅供參考,標的也非為推薦含意,投資人應留意熱門股波動較為劇烈

 

去年受惠於股市上漲熱絡,再加上國內出口金額大增、流動率過剩,使得台灣房市出現過熱跡象。按照中央銀行統計,20249月台灣五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)的新增房貸金額達到新台幣1,110.5億元(約合34.8億美元),較前一年同期(20239月)增長了56.4%

也因為房市過於火熱,台灣央行繼2021年房地合一稅2.02023年囤房稅2.0後,919日推出第7波選擇性信用管制,除了調升存準率0.25個百分點,也針對多屋族貸款取得縮緊銀根。舉例來講,若名下已有房產,購屋貸款不可享受寬限期;購買第二間房的民眾貸款成數從6成降至5成;購買第三間或以上的民眾貸款成數降至3成;另外也限定建商的餘屋貸款成數最高限制為3成,諸多政策皆使得營建類股股價受到壓抑。

參考財經M平方的數據,自從去年央行推出選擇性性用管制後,台灣的預售屋、二手屋、新屋成交量皆有所下滑,房市明顯降溫,但從信義房價指數來看,整體價格趨勢仍明顯往上。再從房市的供給領先指標來看,內政部的建物的建照面積12個月平均數仍繼續提高,看起來雖然短線房市遇到壓力,但建商對前景並不十分悲觀。

 

圖:台灣房市相關數據及領先指標

資料來源:財經M平方、內政部、信義房屋(2025/03/27)

 

也因為市場對房地產的前景並未看到明顯惡化,故隨著320日央行理監事會議並未對房市進行更進一步的管控,近期營建股的股價也有反彈跡象。而隨著除權息旺季到來、再加上台股震盪加劇等因素影響,該類股也吸引資金進駐,市場也期待相關個股能迎接一波除權息反彈行情

唯從長線趨勢來看,政府對於房地產的態度已明顯表態不接受急漲,故行情要能夠重回前段時間的大多頭可能難度較高,且若盤勢止穩後,移往營建股避險的資金也可能撤出重回電子股,投資人操作時仍宜擬定好進出場策略。

 

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獨家指標解讀個股技術面強弱

 

相對強弱指標(RS)是運用個股與加權指數相對關係計算而成的指標,與平均值相比較後,可反映個股近期的技術面強弱

今日技術指標強弱排名:長虹(5534>華固(2548>達麗(6177>興富發(2542>京城(2524>冠德(2520>日勝生(2547>宏普(2536>基泰(2538>國建(2501>皇普(2528>遠雄(5522)。

 

圖:長虹(5534)

圖:華固(2548)

圖:達麗(6177)

圖:興富發(2542)

圖:京城(2524)

圖:冠德(2520)

圖:日勝生(2547)

圖:宏普(2536)

圖:基泰(2538)

圖:國建(2501)

圖:皇普(2528)

圖:遠雄(5522)

資料來源:XQ操盤高手   整理:玉山證券數位投顧(2025/03/27

備註:技術指標只反映當下股價強弱,僅供投資人參考且非為未來走勢之保證

 

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