央行理監事會議無進一步利空，營建股成資金避風港樂迎年中除權息行情

川普對等關稅嚇壞台股，營建股成資金避風港

圖：本週市場強弱勢類股

資料來源：玉山證券數位投顧（2025/03/27）
備註：圖表僅對市場資訊整合，非為推薦買進，熱門股波動大須留意操作風險

隨著川普打算在4月2日課徵對等關稅，全球股市再次出現震盪，而台灣也因為對美國的貿易出超金額較大，股價走勢明顯受壓抑。而雖然上週前半段軍工股在增加國防GDP等題材挹注下一度走高，但後續股價受到大盤拉回留下長上引線，盤面資金也前往有高殖利率的營建股避險，整體台股行情表現疲弱。

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央行理監事會議無進一步利空，營建股樂迎年中除權息行情

圖：營建概念股一覽

資料來源：Cmoney  整理：玉山證券數位投顧（2025/3/27）
備註：數據來源為Cmoney法人平均預估值，相關概念股及產品為市場資訊整理，因產業變動速度快，資料僅供參考，標的也非為推薦含意，投資人應留意熱門股波動較為劇烈

去年受惠於股市上漲熱絡，再加上國內出口金額大增、流動率過剩，使得台灣房市出現過熱跡象。按照中央銀行統計，2024年9月台灣五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）的新增房貸金額達到新台幣1,110.5億元（約合34.8億美元），較前一年同期（2023年9月）增長了56.4%。

也因為房市過於火熱，台灣央行繼2021年房地合一稅2.0、2023年囤房稅2.0後，在9月19日推出第7波選擇性信用管制，除了調升存準率0.25個百分點，也針對多屋族貸款取得縮緊銀根。舉例來講，若名下已有房產，購屋貸款不可享受寬限期；購買第二間房的民眾貸款成數從6成降至5成；購買第三間或以上的民眾貸款成數降至3成；另外也限定建商的餘屋貸款成數最高限制為3成，諸多政策皆使得營建類股股價受到壓抑。

參考財經M平方的數據，自從去年央行推出選擇性性用管制後，台灣的預售屋、二手屋、新屋成交量皆有所下滑，房市明顯降溫，但從信義房價指數來看，整體價格趨勢仍明顯往上。再從房市的供給領先指標來看，內政部的建物的建照面積12個月平均數仍繼續提高，看起來雖然短線房市遇到壓力，但建商對前景並不十分悲觀。

圖：台灣房市相關數據及領先指標

資料來源：財經M平方、內政部、信義房屋（2025/03/27）

也因為市場對房地產的前景並未看到明顯惡化，故隨著3月20日央行理監事會議並未對房市進行更進一步的管控，近期營建股的股價也有反彈跡象。而隨著除權息旺季到來、再加上台股震盪加劇等因素影響，該類股也吸引資金進駐，市場也期待相關個股能迎接一波除權息反彈行情。

唯從長線趨勢來看，政府對於房地產的態度已明顯表態不接受急漲，故行情要能夠重回前段時間的大多頭可能難度較高，且若盤勢止穩後，移往營建股避險的資金也可能撤出重回電子股，投資人操作時仍宜擬定好進出場策略。

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獨家指標解讀個股技術面強弱

相對強弱指標（RS）是運用個股與加權指數相對關係計算而成的指標，與平均值相比較後，可反映個股近期的技術面強弱。

今日技術指標強弱排名：長虹（5534）>華固（2548）>達麗（6177）>興富發（2542）>京城（2524）>冠德（2520）>日勝生（2547）>宏普（2536）>基泰（2538）>國建（2501）>皇普（2528）>遠雄（5522）。

圖：長虹（5534）

圖：華固（2548）

圖：達麗（6177）

圖：興富發（2542）

圖：京城（2524）

圖：冠德（2520）

圖：日勝生（2547）

圖：宏普（2536）

圖：基泰（2538）

圖：國建（2501）

圖：皇普（2528）

圖：遠雄（5522）

資料來源：XQ操盤高手   整理：玉山證券數位投顧（2025/03/27）

備註：技術指標只反映當下股價強弱，僅供投資人參考且非為未來走勢之保證

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